“蓝楹百川合鸣·万链旅居共荣”
暨“旅居产业生态联盟成立及旅居联合研究实验室挂牌”仪式
主题演讲 《国内外旅居市场对云南旅居在地化的启示》
王志纲 荷兰生命公寓中国大区CEO
2025年4月29日
王志纲：
跟昆明跟云南真的是非常有缘分。我是荷兰生命公寓中国区域的CEO王志纲，同时也涉足养老与康养产业。这两天我马不停蹄地在参加各种会议，感谢蒙院长给我这样一个机会。前段时间在三亚参会，全国的文旅从业者都去了，大概有3000多人。大家都在问我旅居云南现象，今年包括部长在两会期间作了特别推崇，说旅居云南走在了前面。为什么是云南呢？其他省市也在做这件事。“有一种叫云南的生活”，它不仅仅是一句口号，这两年在全国上下都能听到这个口号，它成了一个口碑或者品牌。它其实揭示了旅居经济的本质——贩卖差异化的生活方式。大家知道，到去年年底，中国60岁以上的老人已经达到了3.1亿，是全球长者最多的国家，而且数量还在迅速增长。去年，包括这次两会也特别提出了银发经济这个说法。云南的独特经济价值在于其不可复制的地理禀赋。北纬21度到29度的黄金气候带，海拔梯度从76米到6740米，形成了立体的气候，一山分四季，十里不同天，这种生态多样性在全国都是独特的。云南有56个民族中的52个，世居民族有26个，这种民族文化多元性形成了活态的文化博物馆。茶马古道沉淀了慢生活的哲学，云南还有知足常乐的文化。同时，高原光照延长了有效的白天时间，老人家多晒太阳非常有用。这种农耕节律弱化了工业社会的时间焦虑，形成了云南时间认知体系，这才是整个云南的特色。
看看国际上的旅居目的地，瑞士是非常精准的垂直定位抗衰老产业的典范。很多有钱人都会去瑞士做疗养，还有阿尔卑斯雪山的疗愈。瑞士的达沃斯模式是政府建造基础设施，当地私人诊所提供高端服务。瑞士每年的医疗旅游收入达到30亿瑞郎，非常值得学习。
云南的差异破局点在于其植物王国的天然药库优势，有6500种药用植物，占全国的51%。高原天然氧舱，氧离子超过3000每立方厘米。多元文化形成的精神疗愈场域，儒释道并存。产业升级方面，云南旅居产业要进行升级，需要构建三维空间。第一是梯度体系，昆明是医疗交通枢纽，大理、丽江主打文化疗愈，西双版纳热带异域风光、香格里拉则侧重高原湿地度假、峡谷等。同时可以打造微型旅居单元，培育田园综合体和健康小镇，面积大概3-5平方公里。跨境流动网络方面，中老铁路沿线的旅居走廊正在建设，联动清迈、琅勃拉邦，形成金三角康养圈。
服务链创新方面，云南可以做很多事情。比如建立云南时间认证体系，包括光照指数、活动节律、餐饮标准化系统。开发云南本土民族医学文化，像傣医四查五运调理套餐、楚雄的排毒疗程等特色中医项目。
数字游民支持也是重要一环。大理、腾冲等地已经有大量数字用户，可以建设咖啡庄园家庭项目办公的混合空间，同时配套签证便利化措施。
价值转化机制方面，可以气候资产证券化，将平均气温、空气质量等指标转化为可交易的康养积分，建立旅居者贡献账户，尤其是针对长期旅居者。调研发现有很多商旅人士、中草药种植者等旅居者，他们是否可以获得当地农产品收益和分成？同时发展候鸟型社区经济，推行半年产权、半年托管的旅居地产，以激活目前云南大量处于无人管理状态的旅居地产。
实现路径上，基础建设方面，昆明要建设国际医院，周边专科疗养中心，村镇配备社区健康站。同时实施空气质量管理工程，全面监测空气质量，开发高原健康预警系统。鉴于大量银发老人旅居的需求，在政策上可以创新推出康养签证，允许海外人士平均停留90-180天。前不久西双版纳对东南亚国家推出了6天的边境旅游签证，能否再延长一些？同时开放远程工作区。税收方面，针对旅居税法规，将旅居者在云南产生的税收，按一定比例用于旅居者的当地医疗账户，医保是关键问题。还可以建立国际认证体系，争取世界卫生组织的全球健康城市认证、全球抗衰老联盟基地认证等。文化方面，做文化解码工程，建立云南生活学研究院，系统研究民族生态智慧，培育本地生活导师。云南有大量的非遗项目，可以做认证，培养非遗传承人作为生活方式传授者。年轻人对这一块已经比较陌生了。还可以开发沉浸式体验剧本，把传统的泼水节、火把节转化为可参与的疗愈仪式。
在发展旅居产业的同时，要注意风险控制。首先是生态预警，建立游客密度动态模型，设定滇池、洱海等敏感区域的容量红线。推行碳汇种植，确保可持续性。文化方面，防止云南本地文化稀释，制定民族传统知识保护条例，明确文化元素商业化使用的收益分成。在乡村等地，设立原真性评估机制，对旅居项目进行文化适应性认证。
产业层面，要控制过度金融化，限制康养地产资本杠杆率，建立旅居产品价格指导目录，防止高端化泡沫。我们在从传统旅游目的地向旅居目的地转变，这个过程需要实现三种跃迁——消费场景上，从观光拍照到生活沉淀；经济关系上，从一次性消费到持续价值交换；社会连接上，从服务与被服务到共生社群构建。云南有望成为全球后疫情时代慢生活复兴运动的引领者。成功的关键不仅在于吸引旅居人口，更在于输出一套对抗现代性焦虑的东方生活解决方案。最终目标是通过旅居经济，将云南建设成人类多样化生活方式的保育区。这需要政府、企业、原居民和旅居者共同构建新型社会企业。以上就是我的汇报，谢谢大家！
