近年来，云南省德宏傣族景颇族自治州芒市紧紧围绕“旅居云南”高质量发展要求，聚焦“品牌打造、硬件提升、服务保障、业态培育、旅居置业”做大做强旅居产业，助推文旅产业转型升级。2024年，芒市接待旅游总人数1870.04万人次，实现旅游总花费218.35亿元；2025年1月至10月，国内游客量达1915.52万人次，旅游总花费174.88亿元，呈现稳健增长态势。

邹强 摄

品牌与市场双轨拓展，城市影响力持续提升

在品牌培育方面，芒市通过“线上+线下”双轨联动，持续拓展客源市场。线上依托“芒市文旅”微信公众号、官方抖音号、小红书账号发布短视频及图文内容，多形式推介特色民宿与旅居产品，累计关注量突破15万人次，累计浏览量超1亿人次。线下重点开拓重庆、长沙等客源地市场，赴湖州开展文旅推介；依托中国农民丰收节云南主会场、房交会等活动，宣推“特色路线+旅居”“丰收节专属乡村旅游路线”。德宏芒市孔雀湖旅游度假区成功创建为国家级旅游度假区，芒晃村入选省级“旅居云南”高质量发展试点名单，“芒市不忙、芒食忙”乡村旅游线路获国家级推介，城市影响力和旅居吸引力持续增强。

此外，芒市被中国气象局以及文化和旅游部推荐为“全国避寒康养好去处”；上榜2025中国候鸟式养老冬季栖息地适宜度指数第35名；获“2025中国县域旅游综合竞争力百强县市”等荣誉，被列为云南省13个文旅优势县之一。

硬件与服务同步升级，旅居环境日益优化

在硬件配套上，交通网络日益完善，德宏芒市国际机场开通国内航线25条、国际航线2条，构建便捷的空中交通；优化城乡交通路网，公路密度达每百平方公里117.22公里，高于全国每百平方公里56.63公里的平均水平，有效提升公共交通服务效率。

服务设施持续升级。新增绿地225.42公顷，打造42个口袋公园；推进旅居配套酒店及民宿建设，现有宾馆酒店338家、民宿331家，较2023年分别增加87家、306家，床位从19238个增加至29088个，成功创建国家丙级民宿14家，占德宏州总量的77.78%，城区酒店、民宿日均入住率稳定在95%以上。

文旅项目稳步推进。奔奔乐欢乐世界、顺城水上世界等文旅项目建成运营；完成珠宝小镇提升改造，新建景区智慧停车设施，孔雀湖体育公园等项目有序推进，2023年以来，累计完成文旅行业投资23亿余元。

服务体系不断健全。设立31个旅居人才驿站，提供共享办公、茶叙交流等服务；发放50余个“勐焕迎宾大礼包”，让旅居人才感受到家的温暖、城市的诚意。同时，深入推进涉旅购物场所及“黑导游”等问题综合治理，严格落实“30天无理由退货”制度，规范网络营销活动，让旅居者放心消费。

业态融合深度推进，产业发展活力彰显

业态融合走向深入，文旅、农旅、体旅多元发展。深挖民族文化，推动傣剧实景演出进勐焕银塔、傈僳族非遗技艺进芒市傣族古镇，打造泼水节、目瑙纵歌节等节庆IP；培育芒市傣族古镇、新玩厂等“夜经济”消费场景，释放夜间消费活力。以村集体为主导，鼓励市场主体参与，在芒晃村、介桃村等地发展观光农业、民俗体验、餐饮民宿产业，其中芒晃村已培育餐饮业市场主体23家、住宿业市场主体16家。

体育赛事赋能显著。芒市获得2025至2029年中国公路和山地自行车联赛首站赛承办权，承接国际国内赛事10余场次，“跟着赛事游芒市”品牌影响力持续深化，“冬训基地‘芒’起来，体育旅居‘热’起来”入选“旅居云南”首批典型案例。

旅居与房地产联动效应显现。2025年依托“有一种叫云南的生活——旅居德宏”大型暖冬城市品鉴会暨德宏州第八届房地产展示交易会、“五省+1”房地产联展等载体，线上线下同向发力，累计实现成交190套、金额超1亿元。积极组织房地产企业赴重庆、长沙等重点客源地城市举办旅居产业推介会，精准对接省外旅居购房需求。2025年1至10月，累计完成商品房销售面积20.61万平方米，其中州外省外购房占比35.76%，房地产市场呈现稳健发展态势。

聚焦“旅居+城市”，打造宜居宜游新高地

以房地产、景点景区、城市更新为重点，联动文旅融合营销，全面提升城市旅居承载能力与吸引力。

优化旅居地产供给。引导房企开发更多适配市场需求的高品质旅居项目，联动旅居业态打造“居住+体验”一体化产品；举办多层次房地产推介活动，构建“线上推广+线下展销+跨域联动”一体化营销体系，扩大“旅居芒市”品牌影响力。

升级景点景区品质。推动孔雀湖体育公园、芒市大河、树包塔滨河公园、游客服务中心等项目建设，持续完善景区智慧化配套；完成珠宝小镇等现有景点改造，推进孔雀湖华丰文化产业园、勐焕湾、目瑙纵歌文化园项目建设，丰富景区业态，提升游览体验。

推进城市更新提质。持续优化城乡交通路网，完善城区滨河步道、口袋公园等休闲设施；在城市核心区域布局更多特色餐饮街区，完善医疗、教育等公共服务配套，让城市更有温度。

发力“旅居+康养”，培育健康旅居新业态

以温泉康养、养老服务、体育产业为支撑，构建全链条康养旅居体系。做强温泉康养产业，利用树洞温泉、法帕温泉等资源，开发温泉理疗、康养套餐等产品，打造特色温泉康养品牌。完善养老服务配套，针对适老化需求短板，新增适老设施和无障碍通道，在旅居集中区域优化社区医疗服务点，提供健康监测、慢病管理等服务，打造宜居养老旅居环境。

壮大体育旅居业态，将孔雀湖打造成国家高原体育运动中心、水上运动中心，持续办好“滇超联赛”、中国公路和山地自行车联赛等赛事，推出“赛事观摩+赛后康养”套餐，深化体旅融合。

培育“旅居+乡村”，激活乡村振兴新动能

以乡村旅游、民族文化、民宿发展为核心，打造特色乡村旅居场景。升级乡村旅游配套，以芒晃村民宿集群为样板，培育回贤村、团结村、上井坎村、芒环村等乡村旅游业态，整合农家乐、文化特产店，推出“民宿+农事+周边景区”联票。深挖民族文化内涵，在出冬瓜村等村寨建设非遗活态传承基地，配套体验课程与民宿集群，形成“非遗体验+乡村居住”特色线路。壮大民宿产业规模，盘活村民闲置住宅，发展共享式旅居小院，满足家庭及小团体长期旅居需求；依托遮放贡米、石斛、咖啡等特色农产品，打造农事体验型旅居项目，实现“农事体验+美食享受+特产带走”闭环，带动村民增收。

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