近年来，保山市隆阳区紧抓“旅居云南”建设机遇，立足城乡建设中的存量资源，以改革思维唤醒沉睡资产，用创新路径激活发展活力，探索出一条以盘活闲置资源驱动旅居经济高质量发展的特色路径，让资源存量加速转化为价值增量。

工业遗存“变身”康养小镇

潞江镇芒旦村高黎贡勐赫小镇里，红砖厂房与热带风光相映成趣，旧锅炉房改造的艺术空间里咖啡飘香，工业时代的厚重感与康养度假的闲适感在这里奇妙融合。

这里曾是停产闲置的潞江糖厂，172亩土地和成片厂房宿舍长期空置。隆阳区引入世外乡村集团，不搞大拆大建，而是将老宿舍改造为酒店客房、旧仓库改建为康养住宅、锅炉房打造为休闲空间，完整保留糖厂建筑风貌和工业设备，形成独特的旅居体验。2025年，勐赫小镇接待游客量突破50万人次，旅游总收入近2亿元。

闲置农房“牵手”专业运营

针对农村大量闲置宅基地和空置房屋，隆阳区创新建立“群众—社区—企业”三方利益联结机制，通过统一托管、统一改造、统一运营，让农民手中的“死资产”变成增收的“活源泉”。

永昌街道上营社区创新“社区+企业”的合作模式，通过召开户长会进行“家门口”动员，群众自愿将闲置农房委托社区管理，社区引入专业企业进行改造运营。目前，已托管闲置农房22栋，其中6栋完成改造并投入运营，形成涵盖餐饮、民宿、文创等多种业态的旅居集群，农户通过租金分红和在家门口就业实现稳定增收。

老旧小区“焕新”宜居空间

隆阳区将老旧小区改造与旅居经济发展进行融合，通过完善基础设施、提升人居环境，为旅居产业打造高品质空间载体，以城市更新赋能宜居旅居空间。

永盛街道大堡子社区朱家庄村争取项目资金6036万元，纳入2024年老旧小区改造（城市更新）项目，实施全方位升级：完成强电弱电管网改造3926米，污水雨水管道全新铺设，道路提升改造2870米，新建公厕4座、路灯94盏、口袋公园3个及配备充电桩的停车场1个，昔日传统村庄实现了颜值与气质的双提升。优美的环境为引进田园综合体旅居项目“芸故里”奠定了坚实基础，带动周边居民务工7000余人次，形成了城市更新完善功能、田园综合体注入灵魂的协同发展格局。

温泉资源“入户”旅居产品

隆阳区将地热温泉资源作为旅居经济的核心竞争优势，系统推进温泉资源勘查开发和有序利用。全区共有地热水点110处，富含偏硅酸、氟、锂、锶、碘等矿物元素，理疗康养价值极高。在资源保障方面，完成6个地热探矿权和2个地热采矿权出让；在开发利用方面，大力推进温泉入户工程，2025年全区共建成7个温泉入户项目，覆盖旅居住宅超万套，“温泉康养旅居”供给体系初步形成。

同时，积极推动金鸡乡、蒲缥镇等存量温泉项目转型升级，发展“历史文化+非遗美食+温泉康养”的模式，并在中心城区推动水墨家园、汉唐城、东方韵等温泉旅居地产项目建设，让温泉资源真正“进户入院、惠及旅居”。

地产库存“转型”旅居供给

隆阳区积极引导房地产行业向旅居经济转型，将商品房库存转化为旅居产品供给。2025年，全区存量商品房去化周期降至合理区间，商品房销售面积43.98万平方米，同比增长9.65%，外来购房户占比达34%，隆阳区作为“暖冬旅居目的地”的吸引力持续增强。

在旅居地产开发中，隆阳区注重产品多元化，针对不同客群需求灵活推出短租、月租、季租等多种租赁模式，精准对接“暖冬康养”“休闲度假”等市场需求。

目前，全区共有住宿单位774家，房间1.8万间，床位2.9万张，5个中心城区街道、10个资源富集的乡镇共有可利用旅居资源1000余院，为旅居经济发展提供了充足的承载空间。

历史文化“活化”沉浸体验

隆阳区深入挖掘历史文化资源，将文物保护与旅居经济相结合，让历史文化“活起来”。

永昌街道仁寿门社区通过保护修缮和活化利用，将历史建筑改造为文化主题民宿、非遗体验工坊、文创空间等，打造“可居住的历史街区”。目前，268户传统民居中已有112户参与出租或自主经营，10处闲置资产纳入整体运营，街区入选住建部《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单（第二批）》。2026年春节，仁寿门《丝路永昌·千年回响》大型实景演出为5.1万游客开启了一场穿越千年时空的对话，沉浸式体验“好在隆阳”的独特魅力。据统计，隆阳区现有不可移动文物178项、非物质文化遗产代表性项目124项，为开发历史研学、文化体验等多元旅居产品奠定了坚实基础。